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你要知道的买房那些事,不同年龄段的人应该用的不同买房买房巧

虽然全国各地不少城市的楼价都在蹭蹭蹭售完上涨,但买一套房子一直是广大人民群众的心里的那个梦。在买房的过程中每个年龄阶层人的收入、购买力都是不同,所以购房者在进行置业规划过程中,需要在详细分析自己的家庭状况、年龄状况,明确反复确认的置业目标,分析自己财务状态,最终确定适合自己的房产,那么不同年龄应该如何用到最适合自己的买房技巧呢?

你要知道的买房那些事,不同年龄段的人应该用的不同买房买房巧

23岁到30岁

1、购房方式

23-30岁阶层的年轻人,他们经济能力有限。在购房时首先要考虑自己在财务上的承受能力,一般可以选择贷款买房,年龄越小贷款的年限也就越长,20年或30年的贷款都是比较理想的选择。

每月的房贷还款额不宜超过月收入的30%。除了每月需要偿还的房贷,你还需要给自己预留出生活费、物业费、车位费等等一系列的其他支出费用。需要提醒这部分购房者,买房时除了考虑首付款之外,还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

2、关注重点

这部分购房者首先要考虑到地段与交通的便利性,然后再考虑房屋的品质问题等。建议选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型,一方面小户型的房产现在够用,另一方面将来租售时也更容易出手。再来,对生活和娱乐都有着很高要求的年轻人对配套是很挑剔的,所以配套设施齐全的房源更能吸引住也更适合这部分购房者。

你要知道的买房那些事,不同年龄段的人应该用的不同买房买房巧

30岁到45岁

1、购房方式

对这个年龄阶段的购房者来说,他们已经拥有了一定的经济基础跟存款,家里面也是上有老人下有小孩,在选择贷款买房时需要考虑到合理安排好家庭的一些支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。当然银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强,贷款的年限也可以达到20年。

2、关注重点

在房屋的选择上,应该考虑尽可能靠近学校范围,不要太远以方便孩子能享受到更好的教育资源的同时能减少接送孩子的路程。另外,在这个年龄阶段,有一部分是属于改善型置业者,他们应该更关注房屋的周边环境和配套设施的齐全,才能享受到比原来更为优质的生活体验。在户型方面,可以考虑三室一厅的房子,客厅和卧室朝南的房子。

你要知道的买房那些事,不同年龄段的人应该用的不同买房买房巧

45岁到55岁

1、购房方式

按照规定,贷款买房人的年龄一般都不能超过65岁,因此这部分人如果先申请贷款,年龄将成为最大的制约条件。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房甚至愿意一次性全款购买。

2、关注重点

由于这个年龄段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母,因此购房时最好选择靠近医院或者父母居住地范围。另外,物业服务质量也是需要重点关注,因为贴心细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲必不可少的。在户型方面,应避免七绕八拐的布局和过大的户型(特别是复式),最好选择朝向好、通风效果佳的小户型房子。

房说君评论,毋庸置疑,在个人经济条件允许的情况下,各个年龄阶层的人都想买一套好房子或者更换环境配套设施更便利的小区,但是在买房的时候需要的资金实在不容小觑,大家还是多衡量自身情况,量力而行。

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